Rząd przyjął oficjalne przepisy dotyczące przedłużenia Wakacji Kredytowych na rok 2024, które przyniosą ulgę wielu kredytobiorcom. Według nowych zasad, osoby mające kredyty będą mogły skorzystać z tego przywileju, ale wprowadzono pewne kluczowe zmiany.
Wakacje kredytowe: jakie zmiany?
Rada Ministrów ogłosiła konkretne limity dla Wakacji Kredytowych na rok 2024. Według nowych wytycznych, kredytobiorcy z kredytami do 400 tysięcy złotych nie będą podlegać żadnym specjalnym kryteriom. Mogą skorzystać z wakacji kredytowej bez dodatkowych ograniczeń.
Dla tych, których kredyty wynoszą od 400 do 800 tysięcy złotych, istnieją pewne warunki. Wakacje kredytowe będą dostępne, jeśli koszty obsługi kredytu (rata kapitałowa i rata odsetkowa) przekroczą 50% dochodu gospodarstwa domowego. Banki dokładnie przeanalizują średni miesięczny dochód z ostatnich 3 miesięcy, a wnioski będą uwzględniały ogólny dochód gospodarstwa domowego.
Dodatkowo, Waldemar Buda poinformował, że osoby, które nie skorzystają z Wakacji Kredytowych, mają możliwość skorzystania z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. W ramach tego funduszu osoby mające trudności finansowe będą mogły liczyć na pokrycie rat kredytowych przez okres 36 miesięcy.
„Stopy procentowe nadal są wyższe, najczęściej dwa razy wyższe niż w chwili zawarcia kredytu. W związku z tym kontynuowanie wakacji kredytowych dla około 1 miliona kredytobiorców jest koniecznością” - powiedział Waldemar Buda
Przewiduje się, że program Wakacji Kredytowych skorzystać będzie mogło około 1 milion osób.
Wakacje kredytowe w praktyce
Wakacje kredytowe stanowią jedno z rozwiązań mających na celu pomóc osobom spłacającym kredyty w trudnych sytuacjach finansowych. To środki mające na celu odciążyć domowe budżety w chwilach przejściowych problemów finansowych.
W praktyce, wakacje kredytowe oznaczają odroczenie płatności rat kapitałowych i odsetek na określony ustawowo okres czasu. Nowe przepisy pozwalają na odroczenie spłaty kredytów hipotecznych udzielonych w polskiej walucie łącznie przez 8 miesięcy. Obejmuje to 2 miesiące w trzecim i czwartym kwartale 2022 roku, oraz po 1 miesiącu w każdym z czterech kwartałów 2023 roku.
Podkreślmy, że Wakacje Kredytowe nie oznaczają całkowitego zwolnienia z obowiązku spłaty kredytu. Raty nie są umorzone - jedynie ich płatność jest tymczasowo zawieszona. Spłata odłożonej kwoty stanie się konieczna, jednak w wydłużonym okresie spłaty.
Ważne jest, że wakacje kredytowe obejmują zarówno raty kapitałowe, jak i odsetkowe kredytu. Terminy płatności rat zostaną przedłużone bez dodatkowych odsetek. W tym okresie jedynymi opłatami, które mogą pojawić się, są opłaty ubezpieczeniowe.
Wakacje kredytowe mają zastosowanie do umów kredytowych zawartych w złotówkach, które służą zakupowi nieruchomości na cele mieszkaniowe.
Przysługują również osobom, które zaciągnęły kredyt na budowę domu lub zakup samej ziemi pod budowę własnego domu. Oczywiście pod warunkiem, że kredyt ten został przeznaczony na własne cele mieszkaniowe.
Warto podkreślić, że wakacje kredytowe stanowią jedynie tymczasowe rozwiązanie. Dla osób, które borykają się z konsekwencjami wzrostu stóp procentowych i rosnącymi ratami kredytowymi, korzystnym wyborem może być przesiadka na oprocentowanie stałe lub przeniesienie kredytu do innego banku na bardziej korzystnych warunkach (tzw. refinansowanie kredytu).
